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长沙湘江北路霞凝港宗地及地上建筑物(带租赁)

2015-12-03 15:21:34 988次浏览 信息编号:4735230 来自:手机站

  • 长沙厂房实景图1
  • 面积:53544 ㎡
  • 价格:2800万元
  • 类型:出售
  • 区域:长沙 > 开福
  • 位置:湘江北路物流公司厂房及土地
  • 私信:在线留言
  • 联系:13973131940尹女士(个人)号码归属地:长沙

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详情介绍

湖南绿洲1246.67万股股权拍卖项目基本情况

一、委托法院:长沙市天心区人民法院
二、申请执行人:谢非
三、被申请执行人:湖南力邦股份有限公司
四、执行拍卖标的:湖南力邦股份有限公司在湖南绿洲物流有限公司拥有的1246.67万股股权(股权比例占全部股权的55%)。
五、股权权益价值:全部股权权益评估价6391.05万元,1246.67万股股权权益按比例评估价值3515.07万元。
六、股权结构:湖南绿洲物流有限公司由两家股东组成,
  1、湖南力邦股份有限公司投资 1246.67万元,占总股份比例的55%;
  2、长沙新港有限公司以土地作价1020万元入股,占总股份比例的45%。
七、湖南绿洲物流有限公司主要资产《评估报告》摘要:
  1、土地使用权:
    位于长沙新港(芙蓉北路青竹湖路金霞物流园内)的53544.17平方米(约合80.32亩),仓储用地,出让终止日期2050年9月14日。评估值约合80万元/亩。
  2、临时建筑:
    临湘江北路建有约290平方米砖混结构的未办理产权证的临时建筑。
3、其他资产:
  主要为低值易耗的办公设备(详见评估报告)
4、财务状况:
  截止2015年6月30日,账面累计亏损84000余元。
八、企业经营状况:湖南绿洲物流有限公司目前几乎未展开自营业务主要依靠对外租赁为收入来源。租赁情况如下:
  (一)林海波(个人)
  1、土地26亩,租期至2023年6月31日;
  2、临时建约290平方米,租期至2016年10月14日。
  (二)长沙市开福区海峰水稳拌合站
  土地21.95亩,租期至2023年8月31日。
  (三)湖南中磊建材有限公司
  土地15亩,租期至2022年10月14日。
  (四)长沙新港有限责任公司
  土地6亩,租期至2017年7月31日。
  以上共计出租土地68.95亩。剩余11.37亩土地为企业自用(或闲置)。截止到2015年6月30日,剩余租期内的租金为土地1300万,房屋5.5万,合计1305.5万元。其他租赁详情见各租赁合同(其中可能有租赁户转租或分租的情况)。
九、投资分析:
  1、该股权项目对应资产状况良好,土地利用率高,交通便利,适合大型、有实力的物流企业继续经营。
  2、合作股东长沙新港有限责任公司系长沙市国资委监管的大型国有企业,拥有一流的设施、港口、码头和企业形象。
  3、所占55%的股权具有控股权、决策权。
  4、租赁户经营状况良好,租金收入稳定。
  5、企业目前亏损面不高。
  6、企业固定资产、无形资产无抵押、担保,融资前景好。
十、拍卖参考价:人民币2815万元—3515万元。
十一、联系电话:
  1、湖南赛德拍卖公司13808417401(刘先生)
  2、湖南省国际商品拍卖公司13875842008(刘先生)

 


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